Hacer testamento es la forma más sencilla de evitar problemas a tu familia, sobre todo cuando en el patrimonio hay una vivienda. En nuestro trabajo vemos a menudo herencias bloqueadas durante meses porque no había testamento o porque no estaba claro quién heredaba qué. Te explicamos cómo se hace y qué conviene tener en cuenta si tienes un piso o una casa.
Tipos de testamento en España
- Testamento abierto notarial: el más habitual y el más recomendable. Se otorga ante notario, que comprueba tu capacidad, redacta el documento según tu voluntad y lo conserva. Es rápido y su coste es reducido.
- Testamento ológrafo: escrito entero a mano y firmado por ti, con fecha. Es gratis, pero tras el fallecimiento hay que validarlo ante notario en un plazo de cinco años, y es fácil cometer errores que lo invaliden o se pierda.
- Testamento cerrado: lo redactas tú y lo entregas al notario en un sobre cerrado. Es poco frecuente.
Cualquier testamento ante notario queda inscrito en el Registro General de Actos de Última Voluntad, de modo que los herederos podrán saber que existe y cuál es el último.
Qué puedes decidir y qué no: las legítimas
En Cantabria se aplica el Código Civil común, que reserva una parte de la herencia a determinados familiares (la legítima). Con hijos, dos tercios de la herencia les corresponden por ley: un tercio a partes iguales y otro tercio que puedes repartir entre ellos como quieras (la “mejora”). El tercio restante es de libre disposición. El cónyuge viudo tiene además derecho al usufructo de una parte. Por eso conviene que el notario te ayude a redactarlo bien.
Qué pasa con la vivienda
Si dejas una vivienda a varios herederos, la recibirán en copropiedad. Para venderla después tendrán que ponerse de acuerdo, aceptar la herencia, liquidar el impuesto de sucesiones (en Cantabria con bonificaciones importantes para hijos y cónyuge, que conviene confirmar en cada caso) y la plusvalía municipal. Algunas ideas que facilitan las cosas:
- Dejar claro en el testamento cómo quieres que se reparta la vivienda o quién puede quedarse con ella compensando a los demás.
- Tener la escritura inscrita y los recibos al día: ahorra semanas a tus herederos.
- Revisar el testamento si cambian las circunstancias (divorcio, nuevos hijos o nietos, venta de la casa).
¿Y si no hay testamento?
Entonces hereda la ley: hay que hacer una declaración de herederos ante notario, que alarga y encarece el proceso, y la vivienda se reparte según el orden legal, no según lo que habrías querido.
Si ya has heredado una vivienda y te planteas venderla, te lo explicamos paso a paso en vender una vivienda heredada en Santander. Y si necesitas saber cuánto vale, te hacemos una valoración gratuita sin compromiso. Este artículo es informativo; para tu caso concreto, consulta con un notario o abogado.